无锡锡山区 31.65亩果园经营权转让

该土地位于江苏无锡，土地性质为园地，为完善型综合体农场农家乐。可使用面积31.65亩，实际承包面积约25亩，相当于免地租赠送6亩。园内设施完善，大棚覆盖面积广，棚下种植优异葡萄树，有葡萄品种8种，包含最新种妮娜皇后。另有上海交大新品种金丝黄桃，葡萄黄桃西瓜甜瓜等农作物年产值25万，畜牧业产值5万。内有板房，娱乐大棚(茶艺、儿童设施、乒乓球桌、餐饮)，烧烤区，阳光亭，篮球场，鱼塘，河流，羊圈，鸡圈。可烧烤，团建，垂钓，采摘，农畜娱乐全覆盖。服务业未专门雇人经营，经营后产值约能有20万(无人专职状态下经营了两个季度约产值6万)。因母亲年恙，子女有其他工作，因此出售，价格为：160万元，可流转30年

权证

权属类型：

国有

权证类型：

农村土地承包经营权证

权证有效期：

0年-30年

地形地貌

海拔高度：

500米以下

方位：

南向

平整程度：

精平

排水条件：

充分满足

灌溉条件：

充分满足

土壤土质

表层土壤质地：

壤土

土壤肥力：

极高

有效土层厚度：

＞100㎝

土壤盐渍化状况：

无盐渍化

土壤污染状况：

无污染

植被群落覆盖度：

50%～75%

地下水埋深：

10米左右

气候降雨

湿度：

最适当

交通情况

道路情况：

水泥路

机场：

30-60分钟

高速公路：

<30分钟

铁路：

<30分钟

港口：

>60分钟

高铁：

<30分钟

省级/州级公路：

<30分钟

国道：

<15分钟

县级公路：

<15分钟

乡镇公路：

<15分钟

村道/自建路：

<15分钟

公交：

有

其他配套

电力设施：

通电

供水设施：

水井

灌溉设施：

机动

附属设施：

温室大棚/畜禽舍/农机房/晾晒场/生活用房/水井

场地平整：

平坦

相关配套：

仓储

政府支持：

特殊支持

附近产业集群：

农业科技园区

经营信息

总人口：

常住人口：

城市人口：

总产值：

500000元/年

地块适合何种经营：

种植作物

地块利用现状：

种植-果树

农民人均收入：

120000元/年

当地劳动力资源：

充足

当地农民主要收入来源：

农禽牧商品、服务业

税收优惠：

有

最低收购价政策：

无

农业补贴：

良种补贴/农资补贴/土壤有机质提升补助/其他

牧业补贴：

无

贷款补贴：

贷款利息优惠

土地图片

土地评测

土地评分（100分制）

88.49分

土地经营建议

经济作物种植、林木种植、休闲农业

区位优势

一般
气候条件

良
相关配套

优
地块情况

一般
经营现状

优

该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考。

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央企参股企业 · 十二年专注土地流转

12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”

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